Leie bolig

Depositum

Depositum er et pengebeløp som leietaker etter avtale med utleier, stiller som sikkerhet for skyldig husleie og andre krav som kan oppstå etter leieavtalen. Depositumet kan ikke være større enn seks ganger månedlig husleie.

Utleier kan kreve økning av depositumet i takt med den lovlige økningen i månedsleien. Beløpet skal settes på en særskilt bankkonto i leietakers navn, og verken leietaker eller utleier kan disponere over beløpet på egen hånd.

Krever utleier at leier skal betale inn depositum på utleiers egen konto, eller at leier skal betale depositumet kontant, kan leier alltid nekte det. Vær oppmerksom på at avtale om depositum må inngås samtidig med inngåelsen av selve leieavtalen. Utleier kan ikke etter at leieavtalen er inngått, forlange at leietaker deponerer et pengebeløp.

Gebyr til banken for opprettelse av depositumskonto, skal betales av utleier.

Renter av depositumet tilfaller leieren. For studentboliger kan det imidlertid avtales at rentene skal tilfalle utleieren, slik for eksempel studentsamskipnadene gjør.

Reglene om depositum er regulert i husleielovens § 3-5.

Se mer om utbetaling av depositum her.

Som alternativ eller tillegg til depositum kan det avtales at leieren stiller garanti.