Vedlikehold
Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, hvis noe annet ikke er avtalt. Må f eks dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Og er avløpsrørene tette, må utleier sørge for at de bli staket opp.
Forsømmer utleier sin vedlikeholdsplikt, kan leier kreve blant annet retting eller avslag i leien inntil vedlikeholdet er utført. Medfører forsømmelsen av vedlikeholdsplikten et vesentlig kontraktsbrudd, kan leieren heve avtalen.
Er ikke annet avtalt, er leietakeren forpliktet til å vedlikeholde følgende deler av boligen: dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar, og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.
Dersom leitaker forsømmer sin vedlikeholdsplikt, kan han bli erstatningsansvarlig. Utgjør forsømmelsene et vesentlig kontraktsbrudd, kan det gi utleier grunnlag til å heve avtalen.
Nyhetsbrev og syndikerte nyheter (RSS og ATOM)