Kjøp og salg av bruktbolig

Tilbakeholdsrett

Hold tilbake penger hvis mangel oppdages

Dersom kjøperen oppdager mangler i tiden mellom aksept av budet og overtakelsen av eiendommen, kan det gi grunnlag for enten å kreve mangelen rettet av selger/for selgers regning, eller for å holde tilbake en tilsvarende del av kjøpesummen. Ta dette opp skriftlig med selger/mekler for å dokumentere forholdet og for å få en avklaring. Vær oppmerksom på at mangler som måtte bli oppdaget på dette tidspunkt ikke nødvendigvis dekkes av eierskifteforsikringen til selger – hvis han har slik.

Skriftlig forbehold

Opplysninger som gis etter avtaleinngåelsen og før skriftlig kontrakt skal skrives, representerer et faremoment for kjøper. Ikke undertegn kontrakten uten å ha fått med forbehold om disse opplysningene i kontrakten. Skal det senere skrives overtakelsesprotokoll og kjøper ikke får tatt inn forbehold om disse opplysningene i protokollen, bør han nekte å undertegne denne. Kjøper må ikke la seg stresse av at «eiendomsmekler har dårlig tid og at ting haster». Får kjøper ikke inn et skriftlig forbehold om disse opplysningene, kan han senere bli møtt med at han har akseptert de forholdene opplysningene omhandler, eller at de ikke spilte noen rolle for ham.