Eiendomsmekling

Vederlag

Nye lovregler forbyr avtale om forskuddsbetaling av eiendomsmeglers vederlagskrav. Dette innebærer at eiendomsmegler ikke kan ta penger fra klientkontoen som tilhører deg, før oppdraget er avsluttet, og du har samtykket.

Forskuddsbetaling som kjøper setter inn på klientkonto, etter at budet er akseptert av selger, som regel 10 prosent av kjøpesummen, tilhører selgeren. Eiendomsmegler har likevel rett til å få dekket utlegg som fremgår av oppdragsavtalen. Disse utgiftene er noe annet enn eiendomsmeglers vederlagskrav!

Vederlaget er betalingen til eiendomsmegleren for den salgsjobben han gjør for deg, som oppdragsgiver. I tillegg til vederlaget vil du også finne bestemmelser om utlegg i forbindelse med salget. Eiendomsmegleren kan ikke ta betalt for annet enn det som er spesifisert i avtalen. Vederlaget skal være inkludert moms, dersom ikke annet fremgår. Det er full avtalefrihet når det gjelder vederlaget. Det kan enten avtales timebetaling, en fast pris eller provisjonsbetaling.

Det er nå ikke lenger tillatt å avtale progressiv provisjonsbetaling, som tidligere innebar at det kunne avtales at eiendomsmegleren kunne få en høyere provisjonssats for den del av salgsummen som oversteg et avtalt innslagspunkt, f.eks takst eller prisantydning.