Overtagelsesforetning

Spørsmål:

Jeg skal overta mitt nyoppførte hus om kort tid. Entreprenør har innkalt meg til overtakelsesforretning. Hva innebærer dette, og hva må jeg passe på?

Svar:

Når boligen er ferdig, skal den overtas ved overtakelsesforretning. Ved overtakelsesforretning kontrollerer forbruker og entreprenør bygget sammen. Det kan være lurt å ta med seg en fagkyndig. Det skal føres protokoll fra overtakelsesforretningen, og den skal angi: - Hvem som er tilstede - Mangler som påvises - Frist for utbedring av manglene og tidspunkt for etterbesiktigelse - Hvorvidt boligen overtas eller nektes overtatt - Deponert beløp som betaling for omtvistet del av vederlag - Tilbakeholdt beløp

Dersom boligen lider av vesentlige mangler, bør man nekte å overta boligen. Slike mangler kan være at strøm eller vann ikke er koblet til, eller at boligen på andre måter er ubeboelig. Det samme vil gjelde dersom man senere må flytte ut for at manglene skal kunne utbedres.

At boligen overtas, innebærer et viktig juridisk skille; du overtar risikoen for boligen, din betalingsplikt inntrer og reklamasjonsfristen begynner å løpe.