Fast eller flytende rente

Spørsmål:

Bør jeg velge fast eller flytende rente? Vi skal nå refinansiere vårt lån i forbindelse med kjøp av nyoppført bolig. Renten ser ut til å være på vei opp og i den forbindelse lurer vi på om vi skal velge fast eller flytende rente?

Svar:

Det er renteutviklingen avgjør om det er mest lønnsomt med fast eller flytende rente, og renteutviklingen er vanskelig å forutsi. Det er derfor vanskelig å gi råd i forbindelse med valg av fast eller flytende rente. Som forbrukere bør en både vurdere rentemarkedet og ta utgangspunkt i privatøkonomiens rammer. Konferer også med en rådgiver i din bank for å få råd.

Lån med fast rente vil si at du binder renta over en avtalt tidsperiode. Ofte er tilbudet 1, 3, 5 eller 10 år. Du kan vanligvis selv velge tidsramme.

På lån med flytende rente endres renta etter hvordan markedet svinger. Forandres markedsrenta, vil din boliglånsrente normalt påvirkes av dette. Når renta går opp, har du normalt krav på å få varsel med en frist på minst seks uker.

Binder du renta vil du kunne spare penger dersom markedsrenta stiger over den rentesatsen du har bundet renta på. Forblir renten lavere enn din fastrente vil du kunne tape på å binde den. Velger du flytende rente og renten synker vil du selvsagt tjene på å beholde den flytende.

Fordelen med fast rente er at du har oversikt over boliglånskostnadene dine fra måned til måned. Har du en begrenset økonomi som ikke vil tåler en renteoppgang kan det være en fordel å binde renten om du får et godt tilbud. Når du først skal refinansiere lånet ditt kan det i tillegg være penger å tjene på å innhente tilbud på både fast og flytende rente fra andre banker enn din nåværende bankforbindelse. Vær klar over at ved samlivsbrudd kan det koste deg dyrt å kjøpe deg ut av et fastrentelån hvis dere må selge boligen.

Les mer om rente på www.finansportalen.no.