Byggelån

Spørsmål:

Hvordan fungerer et byggelån? Jeg skal bygge ny enebolig og må ta opp et byggelån. Hvordan fungerer dette i praksis?

Svar:

Et byggelån er en kortsiktig låneavtale, og byggelån fungerer som en kortsiktig kreditt for å dekke utgifter i forbindelse med et byggeprosjekt. Forbrukeren bruker denne løpende kredittavtalen til å dekke løpende utgifter etter hvert som verdi blir tilført eiendommen. Byggelån blir vanligvis innvilget på basis av en prosjektbeskrivelse med tilhørende dokumentasjon. Som regel må du ha fått tilsagn på ordinært boliglån før byggelånet innvilges. Når huset er ferdig erstattes byggelånet med et vanlig boliglån med pant i boligen. Betingelsene på byggelånet og det ordinære boliglånet kan variere fra bank til bank, så det kan være en fordel å innhente tilbud fra flere banker. Det kan ofte være en kostnad til å konvertere et byggelån til boliglån f.eks i form at et etableringsbegyr.