I tillegg til kontrakten stiller lovverket krav til boligene som bygges. Bustadoppføringslova regulerer forholdet mellom deg og entreprenør. Plan- og bygningsloven inneholder ulike krav til bygningsprosessen og krav til selve boligen som myndighetene har fastsatt.

Bustadoppføringslova

Forholdet mellom deg som forbruker og selger/entreprenør er regulert i bustadoppføringslova. Denne loven regulerer avtaler om oppføring av ny bolig. Utgangspunktet for dine rettigheter og plikter er avtalen/kontrakten, i tillegg til andre dokumenter som inngår som en del av avtalen, f.eks. tegninger, leveransebeskrivelser o.l. Bustadoppføringslova utfyller avtalen, samt at den gir forbrukeren rettigheter som man ikke kan avtale seg bort fra. Denne loven kommer altså inn i den grad avtalen er taus, eller det er avtalt vilkår i strid med loven. Les mer her: bustadoppføringslova.

Plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter

Plan- og bygningsloven regulerer forholdet mellom kommunen og den som søker om å få sette opp et bygg. Loven setter krav til søknadsprosessen, krav om ansvarsrett, godkjenning med mer, og krav til selve bygningen og dens plassering. Reglene i plan- og bygningsloven er supplert av:

Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker med veileder.

Teknisk forskrift med veileder.

Som kjøper av nøkkelferdig bolig er man sjelden i befatning med disse offentligrettslige reglene. Det er likevel verdt å merke seg at dersom offentligrettslige krav ikke er oppfylt, vil dette også utgjøre en privatrettslig mangel, jfr bustadoppføringslova.