I tillegg til kontrakten stiller lovverket krav til boligene som bygges. Bustadoppføringsloven regulerer forholdet mellom deg og entreprenør. Plan- og bygningsloven inneholder ulike krav til både byggeprosessen og til selve boligen som myndighetene har fastsatt.

Bustadoppføringslova

Forholdet mellom deg som forbruker og selger/entreprenør er regulert av bustadoppføringslova. Denne loven regulerer avtaler om oppføring av ny bolig. Utgangspunktet for dine rettigheter og plikter er avtalen, i tillegg til andre dokumenter som inngår som en del av avtalen, f.eks tegninger, leveransebeskrivelse og liknende. Bustadoppføringslova utfyller avtalen, samt at den gir forbrukeren rettigheter som man ikke kan avtale seg bort fra. Denne loven kommer altså inn i den grad avtalen er taus, eller det er avtalt vilkår i strid med loven.

Plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter

Plan- og bygningsloven regulerer forholdet mellom kommunen og den som søker om å få sette opp et bygg. Loven setter krav til søknadsprosessen, krav om ansvarsrett, godkjenning med mer, og krav til bygningen og dens plassering.

Mer informasjon finnes hos Statens bygningstekniske etat.

Plan- og bygningsloven

Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker

Teknisk forskrift

Det er verdt å merke seg at dersom offentligrettslige krav ikke er oppfylt, vil dette også utgjøre en privatrettslig mangel, jfr bustadoppføringslova. Som eksempel kan nevnes hvor kommunen ikke har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Les mer om søknadsprosessen.