Når du kjøper eiendom, er rettighetene dine regulert av avhendingsloven. Loven omfatter kjøp og salg av fast eiendom.
Med fast eiendom menes tomta/grunnen og det som er varig tilknyttet grunnen, som for eksempel enebolig, rekkehus, selveierleilighet, gårdsbruk, hytte eller lignende. Aksje- og obligasjonsleiligheter samt etablering av tomtefeste, faller imidlertid utenfor avhendingslovens virkeområde.
Les mer om avhendingsloven og dine rettigheter på forbrukerportalen.no.
Du har en reklamasjonsfrist på 5 år for kjøp av fast eiendom. I tillegg er det viktig å reklamere innen rimelig tid etter at mangelen ble oppdaget. For å beholde dine rettigheter etter loven, må du reklamere før du setter i gang tiltak (f.eks. reparasjoner/utbedringer).
Klag alltid direkte til selger. Men mange boligselgere har tegnet eierskifteforsikring. Som kjøper av eiendommen kan du også klage direkte til eierskifteforsikringsselskapet i tillegg.
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med det som er avtalt, innbefattet avtaledokumenter som takst, prospekt og egenerklæring. Er eiendommen solgt med forbeholdet at den overtas "som den er", "i samme stand som forevist" eller lignende, vil mangel foreligge kun der det er gitt feil opplysninger eller selger har holdt tilbake opplysninger som har virket inn på kjøpet, samt der eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn forventet.
Når eiendommen har en mangel, har du rett til utbedring eller prisavslag. Dersom mangelen innebærer et vesentlig avtalebrudd kan du kreve å få hevet avtalen. Du kan også kreve erstatning for utgifter som du har hatt på grunn av mangelen.
Tidspunktet for overlevering er gjerne avtalt. Dersom eiendommen ikke er klar til overlevering på avtalt tidspunkt, kan du kreve at avtalen oppfylles, kreve erstatning eller holde tilbake kjøpesummen. Er forsinkelsen vesentlig, kan du kreve å få hevet kjøpet.
Velg problemområde: |
Dersom du ikke finner en løsning på problemet ditt i klageveilederen, kan du også ta kontakt med Forbrukerrådet på tlf.: 03737
Har du spørsmål/kommentarer til tjenesten? MELD FRA HER
© forbrukerportalen.no Har du kommentarer til nettstedet, send e-post til webredaksjonen.
Ansvarlig redaktører for innholdet på forbrukerportalen er Julie Bianca Dahl og Jarle Oppedal.
Nyhetsbrev og syndikerte nyheter (RSS og ATOM)