Funksjonelle boliger

Brukbart for hvem?

Brukskvalitet er knyttet til brukerens behov og forutsetninger for bruk. Vi har ofte ulike roller og perspektiver. Skal du kjøpe eller bygge bolig for en hel familie er det viktig å tenke igjennom hva som er viktig for de ulike personene i husholdningen. I en familiesituasjon hvor for eksempel en forsørger er hjemme med små barn kan han vektlegge andre ting enn det en person som tilbringer det meste av tiden på jobb vektlegger. En mor som har ansvar for rengjøring vil trolig se annerledes på en boligs brukbarhet enn en familie som har satt bort rengjøringen til et firma. En som er avhengig av å kunne lufte hund morgen og kveld, kan ha andre behov enn det urbane mennesket som liker å gå på kafe.

Det er derfor viktig å tenke igjennom ulike perspektiver for vurdering av boligen og områdets kvaliteter.

Hva er viktig for meg nå, hva er viktig for de andre i husstanden og hvordan kan dette endre seg over tid. Ønsker du å kunne ha bestemor i rullestol på besøk på julaften, eller at 4 -åringen din skal besøke nabogutten uten at du må følge ham, har dette betydning for den boligløsningen du velger. I hvilken grad alle i familien har tilgang på bil, vil være avgjørende for hvor stor pris du setter på et godt utbygd kollektivsystem, tilrettelagte gang- og sykkelveier og om det finnes rekreasjonsmuligheter, butikker, kulturtilbud og møtesteder i nærmiljøet.

Brukbart til hva?

For å hjelpe deg i å gjøre denne vurderingen er det viktig å tenke igjennom aktiviteter og opplevelser du gjør i hverdagen for å vurdere boligens egnethet i forhold til dette. Skal du reparere bilen, skal du tørke klær eller vil du nyte sola med en kopp kaffe om morgenen? Denne typen tenkning kan kanskje hjelpe deg til å få et klarere bilde av hvilke funksjoner som er viktig for deg og hvordan tror du nettopp denne boligen vil kunne være en riktig løsning for deg.

Sjekkliste med hensyn til brukbarhet

10 punkts sjekkliste for boligkjøpere

1. Beliggenhet

• Nærhet til rekreasjonsområder
• Godt kollektivtransporttilbud
• Butikker og annen service
• Barnehage, skole og arbeidssted
  

2. Boligområde

• Utearealer egnet for lek og opphold
• Møteplasser som gir en ønsket grad av nabokontakt
• Gode solforhold
• Ønsket grad av trafikksikkerhet
• God parkeringsløsning
  

3. Hus/leilighet

• God teknisk standard
• Et akseptabelt vedlikeholdsbehov
• Tilgjengelighet for bevegelseshemmede
• Muligheter for ombygning eller utvidelse
  

4. Uteplass/hage

• Gode solforhold
• God skjerming mot innkikk
• God skjerming mot eventuell støy
  

5. Inngangsparti og entre

• Bør gi en følelse av å bli ønsket velkommen
• Mulighet for privat skjerming av atkomstareal
• Tilstrekkelig romslig entre
  

6. Stue

• Godt dagslys og god utsikt
• Mulighet for å ommøblere
• Steder for aktivitet og hvile
• Minst mulig gjennomgang
  

7. Kjøkken

• Ønsket areal for spiseplass
• Gode avtrekks- og lufteforhold
• Tilstrekkelig skap- og benkplass
• Mulighet for å danne et eget rom med dagslys
  

8. Soverom

• Støyfri beliggenhet og luftemulighet
• Plass for atkomst fra begge sider av dobbeltseng (hovedsoverom)
• Plass for lek og skrivebord i tillegg til seng (barnerom)
• Minst 1 meter skapplass per person
  

9. Våtrom

• Tilstrekkelig fall mot sluk
• Fuktsikring i henhold til tekniske forskrifter
• Behov for separat WC eller vaskerom i tillegg til bad?
  

10. Boder

• Tilstrekkelig plass for bortsetting av sesongbetont fritidsutstyr
• Fuktfri lagring av klær og bøker
• Bratte trapper og trange dører kan begrense brukbarheten til kjeller og loft
  • God lagringsplass i skap og hyller kan minske bodbehovet