Sikkerhetsstillelse

H�rer til bygge og kjøpe ny bolig

For byggeoppdrag av en viss størrelse (over 2G) plikter entreprenøren å stille sikkerhet for at avtalen skal bli riktig oppfylt. Dette kalles sikkerhetstillelse eller «garanti for oppfyllelse av avtalen».

Publisert: 15.05.2008 15:50

Garantien er særlig viktig hvis entreprenøren går konkurs i avtaleperioden. Sikkerhetsstillelsen fungerer slik at en bank, et forsikringsselskap eller en annen finansinstitusjon garanterer for et visst beløp. Dette bør skje i god tid før byggestart.

Garantiens størrelse er bestemt i loven. Dersom tomt ikke kjøpes fra entreprenøren er minstesatsen 10% av kontraktssummen i byggetiden. Etter overtakelsen og fram til det er gått 5 år er satsen 5%. Ved kjøp av tomt fra entreprenøren er satsen 3% i byggetiden og 5% til det er gått 5 år etter overtakelsen. Loven krever ikke at forbrukeren stiller garanti, men dette kan avtales. Det er vanlig at entreprenøren krever at slik sikkerhet stilles.