Eierskifte og husleieøking

Spørsmål:

Huset jeg leier leilighet i skal selges. Jeg har ganske lav husleie nå. Kan ny eier skru opp husleia mi så mye han vil?

Svar:

Nei, utleier står ikke fritt til å øke husleia. Husleia kan kun økes på to måter. For det første kan utleier regulere opp husleia en gang pr år i samsvar med konsumprisindeksen

For det andre kan husleia reguleres opp til såkalt gjengs leie når leieforholdet har vart i tre år. Dette er bare aktuelt når leietaker har betalt mindre husleie en det som er vanlig for liknende bolig på liknende vilkår. Det er ikke alltid enkelt å finne ut hva som er gjengs leie, og leier og utleier vil ofte være uenige om hva som er et relevant sammenligningsgrunnlag.