Forlenget frist for entreprenør

Spørsmål:

I min kontrakt står det at boligen skal være ferdigstilt innen 31. desember 2006. Nå viser det seg at byggefirmaet ligger etter skjema, og de mener de har krav på tilleggsfrist. I hvilke tilfeller kan entreprenør kreve dette?

Svar:

Entreprenøren kan kreve tilleggsfrist i tre tilfeller:

For det første hvis forbrukeren har bestilt endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet.

For det andre dersom arbeidet blir forsinket fordi forbruker ikke medvirker som avtalt, for eksempel ikke betaler i samsvar med betalingsplan eller ikke bidrar med arbeid som han har tatt på seg å gjøre selv. Dette gjelder også hvis andre entreprenører som forbrukeren har ansvaret for, forsinker arbeidet (ved delte entrepriser).

Siste alternativ er hvis arbeidet blir forsinket pga en hindring utenfor entreprenørens kontroll, altså at det skjer noe uventet, og at entreprenøren ikke har mulighet til å hindre forsinkelsen pga dette.

Det er viktig å merke seg at entreprenøren må kreve fristforlengelse ved å gi melding til forbrukeren, og denne meldingen må gis så raskt som mulig etter at entreprenøren blir klar over årsaken til forsinkelsen.

Hvis ingen av disse omstendighetene foreligger, eller det ikke er gitt melding, skal boligen leveres til avtalt tid, og dersom det ikke gjøres, kan forbruker kreve dagmulkt.