Er det angrerett på husleieavtaler?

Spørsmål:

Er det angrerett på husleieavtaler?

Svar:

Ja, men det er ikke slik at du har angrerett på alle typer husleieavtaler. To vilkår må være tilstede for at skal ha angrerett:

For det første er det et vilkår at utleier er næringsdrivende. Hvis du inngår en avtale om å leie sokkelleiligheten i boligen til en privatperson, har du altså ikke angrerett.

For det andre må avtalen enten inngås ved fjernsalg eller utenfor utleiers faste utsalgssted.

Fjernsalg er i angrerettloven definert som salg der forberedelse, og inngåelse av en avtale skjer utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjon, forutsatt at selgeren eller tjenesteyteren (utleieren) i sin markedsføring tilbyr eller oppfordrer til inngåelse av avtaler på denne måten. Hvis forbrukeren er på visning før han inngår husleieavtalen, har ikke forberedelsen av avtalen skjedd utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjon, og man har ikke angrerett.

Avtaleinngåelsen kan også skje utenfor fast utslagssted, som i angrerettloven er definert som salg der forbrukeren inngår avtale eller inngir kjøpetilbud i nærvær av selgeren eller tjenesteyteren på annet sted enn dennes faste utsalgssted. Dette innebærer at lovens regler gjelder for avtaler som inngås for eksempel i boligen i umiddelbar tilknytning til visningen, slik at forbrukeren sikres informasjon før avtalen inngås og et eksemplar av avtalen etter avtaleinngåelse. Lovens krav vil i en viss utstrekning veie opp for presset til å inngå avtale umiddelbart, uten å ha reflektert over tilbudet.