Boligkjøperforsikring

Spørsmål:

Jeg skal kjøpe et hus og megler vil at jeg skal tegne en "boligkjøperforsikring". Hva er dette og bør jeg gjøre det?

Svar:

Det har i den senere tid dukket opp mulighet for å tegne forsikring som boligkjøper. Forsikringen gjelder ved kjøp av brukt bolig solgt gjennom megler. Forsikringen er tenkt som et tilbud til de kjøpere som mener de trenger hjelp i ev. tvister med selger og/eller selgers eierskifteforsikringsselskap. Tanken er altså å etablere en bedre ballanse mellom kjøper og selger i tilfelle av konflikter etter boligkjøp. Forsikringen koster omtrent det samme som eierskifteforsikringen – kanskje noe mindre.

Kjøper skal imidlertid være klar over at han allerede har en forsikringsordning som kan komme til anvendelse i slike tilfeller – nemlig rettshjelpforsikringen under ”hus og hjem-forsikringen”, som de fleste boligeiere allerede har. De fleste som har en slik forsikring vil langt på vei være dekket av rettshjelpforsikringen. Imidlertid er det den begrensningen på denne forsikringen at den kun dekker tvistekostnader opp til ca. kr 80.000,-, og det er en stor egenandel på forsikringen. Videre dekker ikke denne forsikringen ev. ansvar for motpartens saksomkostninger (hvis kjøper skulle tape saken).

Hvis kjøper således regner med at det kan bli aktuelt å ta en rettssak videre opp i domstolssystemet og dessuten ønsker å forsikre seg mot å måtte betale egenandel og motpartens saksomkostninger, kan boligkjøperforsikringen ha noe for seg.