Forliksrådet

Forliksrådet er den laveste domstolen for mange sivile tvister i Norge. Forliksrådet vil derfor i de fleste tilfeller være første instans for behandling av husleiesaker. I Oslo og Akershus har de et eget Husleietvistutvalg som behandler husleiesaker i stedet for forliksrådet.

Alle kommunene i Norge har forliksråd. I husleiesaker er det som regel forliksrådet i den kommunen der leieboligen ligger som skal behandle saken.

Forliksrådets sekretariatsoppgaver ivaretas av politiet i det området kommunen ligger. De tre dommerne som behandler de enkelte sakene er lekfolk, dvs ikke jurister, og velges blant kommunens innbyggere for 4 år om gangen. Man trenger ikke bruke advokat for å fremme en forlikssak.

Den som ønsker å få en sak behandlet av forliksrådet må levere en forliksklage. Dette skjer vanligvis skriftlig, men kan også gjøres muntlig. Man må da møte opp på forliksrådets sekretariat. I forliksklagen må det kort angis hva som kreves og grunnlaget for kravet. Viktig dokumentasjon som for eksempel faktura, betalingsavtale og lignende legges ved. Det finnes ferdigtrykte skjema for dette.

Godtar den innklagde kravet, avsier forliksrådet dom på dette grunnlaget. Bestrides kravet, innkalles til muntlig megling. Unnlater innklagede å svare, kan forliksrådet avsi såkalt uteblivelsesdom i samsvar med påstanden.

Når partene er innkalt til muntlig meglingsmøte, forsøker forliksrådet først å mekle frem en løsning mellom partene. Hvis dette ikke lykkes vil de i de fleste tilfellene avsi en dom.

Både forlik og dom er bindende for partene. Dom kan ankes til tingretten innen en måned. For rettsforlik er det en begrenset ankemulighet.

De som ønsker å få behandlet en sak hos forliksrådet må betale et rettsgebyr. For tiden er gebyret kr 860,-.

Den som taper saken blir som regel dømt til å betale sakens omkostninger. Med omkostningene menes rettsgebyret og eventuelt en godtgjørelse for arbeidet med forliksklagen og møtegodtgjørelse til den andre parten.

Du kan lese mer om forliksrådene på Justisdepartementet sine internettsider eller du kan kontakte forliksrådet i den kommunen der leieboligen ligger.