Lyst til å leie feriehus i Europa?

Hører til forbruker europa og reise, transport

Mange nordmenn leier feriebolig i utlandet. Les mer om hvordan du kan sikre rettighetene dine.

Christina Moestue Underdirektør

• Les leiekontrakten nøye – hvordan sikrer den dine rettigheter?
• Leiekontrakten er avgjørende for dine rettigheter. Heller ikke i Norge finnes det noen lov som regulerer leie av feriehus direkte.
• Unngå store forskuddsbetalinger, går utleier konkurs taper du beløpet.
• Unngå store depositum hvor utleier gis adgang til å motregne for alt mulig.
• Reklamer skriftlig på leiestedet dersom det er noe du ikke er fornøyd med.
• Ved spørsmål om leiestedets rettsregler etc. kan du kontakte leielandets Euroguichetkontor for rådgivning.
• Dersom leielandet tilbyr utenrettslig tvisteløsning ved tvister om leie av feriehus kan en tvist med utleier få sin løsning gjennom Clearing House-nettverket.

Leie i Danmark

Mange nordmenn leier feriehus i Danmark. Det finnes flere store feriehusutleiefirmaer. Forbrukerrådet mottar hvert år klager forbundet med leie av slike hus. Vanlige klager er at eiendommen ikke samsvarer fullt ut med de opplysninger som gis i katalogen, eller at det er skittent eller muggent. Vi har også mottatt klager fra forbrukere som har opplevd å få erstatningskrav mot seg fra utleier etter at ferien er ferdig for påståtte ødeleggelser.

Mener du at eiendommen ikke er i avtalt stand ved ankomst så må du reklamere på stedet, helst skriftlig, ved å kontakte den det står i kontrakten at du skal reklamere til – normalt utleiefirmaets stedlige servicekontor. Venter du med å klage til etter at du er kommet hjem igjen vil ofte klageretten din være avskåret. Dette er fordi utleier normalt skal ha mulighet til å rette opp det som er feil før man eventuelt har rett til prisavslag eller andre mangelssanksjoner.

Verken dansk eller norsk husleielov gjelder for leie av feriehus. Det som står i kontrakten er derfor svært viktig for dine rettigheter.

Forbrukerrådet brakte for noen år siden Dansommers leiekontrakt inn for Forbrukerombudet da vi var av den oppfatning at leiekontrakten deres var ubalansert i leietakerens disfavør. Forbrukerombudet krevde så at Dansommer endret en rekke punkter i kontrakten. Saken var også til behandling i Markedsrådet. Se saken hos Forbrukerombudet.

Selv om mange leier feriehus i Danmark finnes det ikke noe utenrettslig tvisteløsningsorgan for slik leie i Danmark. Dersom det oppstår en tvist er man i utgangspunktet henvist til å kontakte advokat og til å benytte de alminnelige domstoler. Danmark har heller ikke et Euroguichet-kontor. Imidlertid er det mulig at du kan få noe bistand ved å kontakte Forbrugerstyrelsen. Forbrukerrådet i Norge kan også forsøke å bistå med praktiske råd.