Banker dekker tinglysingsgebyret

Hører til bank og gebyr

Både BNbank og SkandiaBanken tilbyr seg nå å betale tinglysingsgebyret for nye kunder. – Et varsko til myndighetene om at byttekostnadene er for høye, sier Forbrukerrådet.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 15.09.2004 12:14

- Dette er bra. Men det viser også at tinglysningsgebyret virkelig har hemmet konkurransen mellom bankene, og det er et varsko til myndighetene når bankene nå selv velger å ta byttekostnadene, sier direktør Erik Lund-Isaksen i Forbrukerrådet.

- Tinglysningsgebyret hindrer norske lånekunder i fritt å velge sin bank, og når dette gebyret nå er fordoblet på fem år har det blitt alt for høyt.

- Myndighetene må nå gjøre sin jobb og kutte tinglysningsgebyret, slik at bankene kan konsentrere seg om sine egne priser i stedet for et offentlig gebyr. Da kommer konkurransen alle kundene til gode, kommenterer Erik Lund-Isaksen.

Venter på regjeringen

- I protest mot statlig sendrektighet fjerner vi tinglysningsgebyret på nye boliglån fra og med onsdag 15. september. Foreløpig fjernes gebyret for resten av 2004 mens vi venter på at staten skal bestemme seg, opplyser SkandiaBanken i dag på sine nettsider.

BNbank følger

- Vi betaler nå tinglysingsgebyret og fjerner etableringsgebyret for nye kunder, og åpner for fri konkurranse i boliglånsmarkedet, proklamerer BNbank nesten samtidig.

Tilbudet gjelder begge steder fra denne uka. De to bankene vil vinne markedsandeler fra de største.

Tinglysingsgebyret er nær doblet siden 1999, fra 1060 kroner til dagens nivå på 2112 kroner. Forbrukerrådet har lenge gitt uttrykk for sterkt kritiske synspunkter til det svært høye tinglysningsgebyret på pantesikrede lån:

- Vi håpet at prosessen rundt revidert nasjonalbudsjett og enkelte dok.8 forslag i Stortinget denne våren kunne ført frem til en endring, men vi må med beklagelse konstatere at stortingsflertallet og Regjeringen ikke gikk inn for å fjerne eller redusere tinglysningsgebyret, og at sluttresultatet faktisk ble en gebyrøkning til kr 2.112, sier direktør Erik Lund-Isaksen.

Forbrukerens valgfrihet

- Forbrukerrådet ber regjeringen vise sin evne til å handle i forbindelse med behandlingen av neste års statsbudsjett og skjerp konkurransen i bankmarkedet ved å fjerne gebyret på tinglysning av panteobligasjoner. Det ville værer å utøve god forbrukerpolitikk, sier Erik Lund-Isaksen.

Stor renteforskjell kreves

Med et tinglysningsgebyr på 2.112 kroner må en låntaker med et lån på 1 million kroner få en renteforbedring ved bytte av långiver på ca. 0,3 prosentpoeng etter skatt for å tjene inn tinglysningsgebyret i løpet av ett år. Tilsvarende renteforbedring på lånebeløp på 500.000 og 1,5 millioner kroner er henholdsvis ca. 0,6 prosentpoeng og 0,2 prosentpoeng.

Tinglysningsgebyret medfører derfor at en bankkunde med et lån på 1 million kroner ikke er tjent med å bytte til en ny långiver med en renteforbedring på kun 0,2 prosentpoeng. Dette vet alle bankene, og dermed kan de uten frykt for å miste lånekunder sette sine renter opp med inntil dette nivået.