Advarer mot boligfellene

Hører til kjøp og salg av bruktbolig

Det kan gå raskt rundt i boligmarkedet om dagen. Ta deg tid, undersøk, spør og tenk før du handler, råder Forbrukerrådet, som advarer mot boligfellene.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 05.03.2004 15:54

- Også på visningen er det viktig at du tar deg god tid og ser grundig over boligen. Men skal selvsagt ikke kjøpe bolig usett – løp og kjøp gjelder minst av alt på dette markedet.

- Ikke vær redd for å spørre eier eller megler om ting du lurer på. Det er bedre å spørre for mye enn for lite. - Forbered spørsmål!, råder juridisk rådgiver Helga Skofteland..

Hun er Forbrukerrådets representant i forsikringsklagenemnda og ser hvilke feller som finnes for boligkjøperne. Her er noen tommelfingerregler:

Sjekkpunkter

Sjekk tilstandsrapporten nøye - mange ganger er det bare en takstrapport som følger med salgsoppgaven, og den er ikke så grundig!

Steder man bør sjekke ekstra er baderommet (se rundt sluk, rundt badekar, dusj), lukt etc. Test kranene - drypper de?

Gå opp på loftet, kjenn etter lukt og se etter fukt. Gå ned i kjelleren, se etter misfarging og lukt. Lukk opp alle vinduer og dører for å se at alt er ok.

Også på taket

Om vinteren bør man se etter istapper på taket, se etter på takrenner etc. Har takstmannen vært på taket? Ofte står det i taksten at takstmann ikke har vært på taket! Slå på varmekabler for å se etter om de virker.

Pipe: Spør om det har vært feier på befaring.

Det elektriske anlegget! Er dette fra 50-tallet eller tidligere, må man være særlig observant.

Drenering: Her må man spørre, samt gå rundt på eiendommen for å se hvordan huset ligger i terrenget. Er det småbekker i nærheten?

Ta med fagmann?

Hvorvidt man bør ta med seg egen fagmann, beror litt på husets alder. Husets alder spiller selvsagt stor rolle i forhold til bad, drenering tak etc.

Og husk at selgerens opplysningsplikt går foran kjøpers undersøkelsesplikt.

Det er også lurt å forhøre seg med naboer!

For å hjelpe deg på visningen har Forbrukerrådet utarbeidet en egen sjekkliste ved boligkjøp