Oslo kommune snur: Kommunale leiligheter skal takseres

Hører til bolig og leie bolig

Oslo kommune snur: Boligbedriften skal taksere 3600 leiligheter. Og de som har betalt over takst, får pengene tilbake. Forbrukerrådet er svært fornøyd med at det blir individuell taksering av leilighetene.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 02.09.2002 14:15

Dermed blir det slutt på de omstridte og sterkt kritiserte prisfastsettelsene i Oslo kommune. Den kommunale etaten har de siste tre årene både fordoblet og tredoblet husleiene - uten å vurdere standarden på boligen. Den har i mange tilfeller vært elendig.

Aftenposten (Aften) melder i dag at takseringen allerede er begynt.

- Svært fornøyd

- Vi er svært fornøyd med at Boligbedriften nå går inn for individuell taksering av alle leilighetene, sier jurist og rådgiver Christina Moestue i Forbrukerrådet.
- Etter vårt syn er det det eneste riktige. Vi regner for øvrig med at de takstmennene som nå skal ut for å vurdere leienivået, også vil ta hensyn til at det i en del av leiegårdene er leietakere som representerer en stor belastning for de øvrige leietakere.

- Videre må man ved leiefastsettelsen ta hensyn til det generelle vedlikeholdet i gården, ikke bare vurdere den enkelte leiligheten.
- Aftenposten Aften har gjort en prisverdig innsats i denne saken, understreker Christina Moestue.

- Rystet over kommunen

Forbrukerrådet ba etter en besiktigelse i begynnelsen av august Oslo kommune rydde opp i leieforholdene i kommunale boliger. Rådets jurist Christina Moestue var rystet over kommunen som utleier. Det gjaldt både leiepris og standard:
- Bygningene er sjabre og forslummet og preget av sterkt forfall, rapporterte Forbrukerrådets utsending, etter å ha tatt to av de kommunale leiegårdene nærmere i øyesyn.

- Sett i forhold til den prisen som forlanges, bør man kunne forvente en akseptabel standard, sa Moestue etter besiktigelsen. Husleieloven sier at husrommet skal være i vanlig god stand i forhold til alder, beliggenhet og størrelsen på husleien, som ba Oslo kommune rydde opp i leieforholdene, bla. ved ikke å ta høyere leie enn som er rimelig - standarden tatt i betraktning.

Taksering pågår

Aftenposten (Aften) melder i dag at arbeidet med å taksere de 3600 leiligheten allerede har begynt. Det var på et styremøte i boligbedriften forrige uke at det ble besluttet å fastsette riktig utleiepris på de kommunale boligene. Innen utgangen av november skal uavhengige takstfirmaer sjekke standarden på de 3000 boligene som får ny leie.

600 andre boliger skal også befares. Det gjelder de leilighetene som fikk høyere leie mellom 1. januar og 1. juli i år. Dersom ny takst viser at folk har betalt mer enn de skal, skal husleien endres med tilbakevirkende kraft. Beboerne får da penger tilbake.

Bakgrunnen

Beboerne i 3000 leiligheter ble tidligere i år varslet om husleieøkning fra 1. februar neste år. Bystyrets vedtak var at beboerne skal ha ”gjengs leie”. Men boligbedriften hadde bare foretatt en overflatisk vurdering av prisnivået i strøket, uten å vurdere standarden på leilighetene.