Du har vært på visning, og du falt pladask. Nå står en nervepirrende budrunde mellom deg og drømmekåken. De beste sjekketipsene får du her.
Når du er forelsket er det vanskelig å være rasjonell og taktisk for å kapre den utkårede. Og situasjonen er ikke helt ulik boligjakten. Derfor kan det være lurt å legge slagplanen i god tid før budrunden – altså før søte spenninger oppstår.
Forbrukerrådets Øyvind Næss sitter i Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester, og har sett mange eksempler på budrunder som har båret galt av sted.
Hans første råd er å regne nøye over hvor høye utgifter til bolig du kan leve med. Han oppfordrer folk på boligjakt til å gå i dialog med banken sin, og så forhøre seg med andre banker for å få de beste vilkårene. Han minner om at du skal leve med avtalen i mange år, og må tåle svingninger i markedet.
-Sørg for å få finansieringsbevis på det beløpet du mener at du kan gi. Har du ikke dette på plass, må du ta forbehold om finansiering i budrunden. Det er et usikkerhetsmoment selger helst vil unngå, understreker Øyvind Næss.
Visningen er din mulighet til å finne ut om det skal være dere to. Og det spesielle med boligkjøp, er at det går kort tid fra hjertebank til fast forhold.
-Det er jo et paradoks, påpeker Øyvind. – At vi bruker maks en time på å undersøke vår største investering. Så bruk tiden godt; undersøk alle papirer nøye, innhent relevante ekspertuttalelser for å føle deg trygg. Bruk også gjerne Forbrukerrådets sjekketips til visning. De ligger på forbrukerrådet.no
For å holde oss i kjærlighetens verden, så hender det jo at noen ikke kan bestemme seg for hvem de liker best… Men er du av den typen, kan du ende med å miste begge – eller kanskje enda verre; bli sittende med to..!
-Ja, legger du inn et bud, er det bindende innen tidsfristen eller aksept, bekrefter Øyvind, så nøy deg med én budrunde av gangen. For de fleste er det å kjøpe bolig såpass krevende økonomisk, at det er hasardiøst å risikere å ”vinne” to budrunder.
De store veivalgene i livet må vi voksne selv skrive under på. Om det er giftemål eller boligkjøp. Se derfor til at du har praktisk mulighet til å få gitt et signert bud til megler i det aktuelle tidsrommet.
-Dette gjelder ditt første bud, understreker Øyvind Næss, og nevner at det er like greit å scanne budskjemaet og sende det på e-post, som å levere det personlig. – Senere bud kan gis for eksempel muntlig eller på e-post.
Timing er alt når du går på frierføtter. Også når målet for forelskelsen er en bolig. Nå er det slik at første bud minimum må vare til klokken 12 virkedagen etter siste visning. Senere bud bør ha frister som gir megler tid til å ha kontakt med selger og andre interesserte.
Øyvind minner om at alt er tillatt i krig og kjærlighet. Selger står fritt til å akseptere et hvilket som helst bud – ikke nødvendigvis det høyeste.
-Vet du for eksempel at selger allerede har flyttet ut, kan du gjøre ditt bud attraktivt ved å tilby rask overtakelse. Det selger sparer på å slippe mellomfinansiering kan tette igjen gapet til et høyere bud.
Er du fristet til å legge på flere tusenlapper enn du hadde planlagt? Kanskje du kan knipe inn på andre utgifter.
-Du kan legge inn et bud med forbehold om at du får med flatskjermen du siklet på da du var på visning. Det må eventuelt komme frem av det først budet ditt. Men husk for all del på at det er bolig du kjøper, og at forholdet er ment å vare i en lang rekke av både gode og onde dager, råder Øyvind Næss med et smil.
Tips en venn om denne artikkelen
Utskriftsvennlig versjon av siden
(Illustrasjonsfoto: Colourbox)
© forbrukerportalen.no Har du kommentarer til nettstedet, send e-post til webredaksjonen.
Ansvarlig redaktører for innholdet på forbrukerportalen er Julie Bianca Dahl og Jarle Oppedal.
Nyhetsbrev og syndikerte nyheter (RSS og ATOM)