Ønsker lengre reklamasjonsfrist for ny bolig

Hører til bolig

Forbrukerrådet tar til ordet for å utvide reklamasjonstiden ved kjøp av nyoppført bolig.

Birger Jensen Publisert: 19.01.2009 08:00

- Det er urimelig at klagefristen på en ny bolig til flere millioner ikke er lengre enn på en mobiltelefon. Ikke bare er det store forskjeller i pris, men en ny bolig er også ment å vare atskillig lengre enn vanlig løsøre, sier regionsdirektør Roger Helde i Forbrukerrådet.

I dagens lovverk er reklamasjonstiden ved kjøp av nyoppført bolig den samme som ved kjøp av kapitalvarer, slik som vaskemaskin og tv. Samme frister gjelder også ved avtale om oppføring ved kjøp av bolig som ikke er ferdig når avtalen inngås.

Forbrukerrådet vil spille inn forslaget om lengre reklamasjonsfrist i forbindelse med Justisdepartementets høring om endringer i Bustadoppføringslova. Høringsfrist er satt til 1. februar.

Feil i ettertid

Ifølge professor Svein Bjørberg ved NTNU oppdages bare 10 - 15 prosent av feilene før bygningen er seks år gammel. Typiske feil som fukt, sopp og råte kommer ofte etter reklamasjonstidens utløp.

- Kjøp av ny bolig skiller seg fra kjøp av brukt bolig ved at det er større sannsynlighet for at feil vil dukke opp, da en rekke feil og mangler ikke viser seg før huset har vært i bruk en tid. Det tar tid før man blir klar over takplater som skaller og grunnmur som sprekker eller «glir ut», sier Roger Helde.

- Det er dessverre forbrukerne som blir sittende igjen med regningen for byggefeil som dukker opp når reklamasjonsfristene på fem år er utløpt. Det hjelper aldri så mye at det er slett håndverk som er årsaken til feilene og manglene.

Bedre forbrukervern i Danmark

Danmark har 10 års reklamasjonsfrist for feil eller mangler ved kjøp og salg av boliger til forbrukere. Denne fristen var tidligere hele 20 år, men ble redusert 1. januar 2008.

- Danske boligkjøpere er ikke i samme grad prisgitt dårlig utførte byggearbeider, som vi er i Norge. Vi håper nå at norske myndigheter tar affære for å sikre boligkjøpere og boligbyggere bedre og mer varige boliger, sier Roger Helde.

Fra 1. april 2008 har professionelle bygherrer i Danmark også plikt til at tegne og betale for en byggeskadeforsikring når de oppfører nye boliger for private. Byggeskadeforsikringen tegnes til fordel for bygningseieren og løper i 10 år. Byggeskadeforsikringen følger boligen den er tegnet på, og forsikringen løper i 10 år uavhengig av om boligen selges.

Prosjektgruppe nedsatt

Forbrukerrådet vil nå etablere ei prosjektgruppe som skal styrke forbrukernes rettigheter ved bygging av nye boliger. Beskyttelse ved konkurs i byggenæringen og reklamasjonsfristen blir satt vil være av de områdene gruppen skal se på. Rådgiver Tore Bergmann fra Forbrukerrådet i Trondheim skal lede dette arbeidet videre.

Kontakt Forbrukerrådet

Forbrukerrådet ønsker å høre din historie. Har du funnet feil i din bolig, 5 år etter oppføring? Send e-post til tore.bergmann@forbrukerradet.no. eller birger.jensen@forbrukerradet.no.

- Det er urimelig at klagefristen på en ny bolig til flere millioner ikke er lengre enn på en mobiltelefon, sier Roger Helde. (Foto: )