Tøffere boligjakt til høsten

Hører til leie bolig

Til høsten skal mange unge ut i et leiemarked for første gang, som er tøffere enn på lenge. Da er det viktig å kjenne sine rettigheter og plikter som leietaker.

Torgeir Øines Regiondirektør i Bodø, 27.05.2008 10:33

Forbrukerrådet forsøker derfor i samarbeid med ungdomsnettstedet ung.no å nå ut med nyttig informasjon til skoleungdom på hybeljakt for første gang.

På hjemmesiden deres har vi laget en husleie-quiz hvor ungdom kan teste kunnskapene sine, og vi gir noen enkle, grunnleggende råd som kan være nyttige i boligjakten.

I tillegg sender vi en mail til alle ungdomsskoler og videregående skoler i landet med oppfordring til å gi avgangselevene som skal ut leiemarkedet for første gang, noen gode tips på veien.

Skolene oppfordres til å bruke informasjonen som finnes på www.ung.no/flytte og her på Forbrukerportalen.no. Alternativt kan skolene benytte Kommunal- og regionaldepartementets nye brosjyrer om husleieloven. Disse kan bestilles fra departementet eller lastes ned fra departementes nettside.

Forbrukerrådets råd til unge på jakt etter leiebolig:

1. Vær tidlig ute

Leiemarkedet er tøffere enn på mange år, og til høsten vil det være svært mange på jakt etter utleiebolig. Har du mulighet vil det være en stor fordel å være tidlig ute.

2. Undersøk med venner og familie

Leie gjennom bekjente kan være en fordel både for utleier og leietaker. Undersøk derfor med det du har av bekjente dit du skal flytte. Kanskje kjenner disse noen som trenger en leietaker?

3. Skriv kontrakt

Bruk standardkontrakt som du finner på sidene våre. Husk at du har krav på en skriftlig avtale.

4. Tidsbestemt eller tidsubestemt avtale?

Husk at en tidsbestemt avtale gjelder fra dato til dato, og at den ikke kan sies opp dersom du for eksempel slutter på skolen. Det kan være lurt å ha en avtale som er mulig å si opp dersom du er usikker på om vil trives på studiestedet.

5. Gå gjennom boligen sammen med utleier før du flytter inn.

Noter ned eventuelle feil og legg ved kontrakten. Er leiligheten møblert, lager dere inventarliste.

6. Depositum

Dersom utleier krever depositum, skal utleier opprette en egen depositumkonto i ditt navn. Kontoen skal kun kunne disponeres i fellesskap. Som alternativ til depositum kan utleier kreve at du stiller garanti. Alle andre former for sikkerhetsstillelse er ikke i tråd med husleieloven.

7. Husleien skal være ett beløp

Eneste lovlige tillegg er avtale om betaling av strøm. Dersom utleier krever ulovlig betaling, for eksempel tillegg for kommunale avgifter, kan du kreve dette tilbakebetalt. Utleier kan da ikke avslutte leieavtalen.

8. Huseier har ikke adgang til boligen uten at dette varsles på forhånd

Eneste unntak er krisesituasjoner, f.eks. ved vannlekkasje.