Vi har sjekket fire rentebarometer etter lanseringen av Finansportalen. Å finne beste bank, er fremdeles vanskelig. Beste rente er lettere å finne. Og det er mye å spare.
NÅR MAN SØKER etter beste rente for et boliglån med like betingelser, skulle man forvente å få samme resultat hos alle rentebarometerne.
Slik er det ikke. Vi har sammenliknet de ti beste tilbudene på boliglån og sparing fra de fire største rentebørsene på nett. Ingen gir oss samme rangering av de billigste bankene. Så kan man egentlig stole på at disse oversiktene finner beste bank?
Ingen av de fire rentebørsene har de samme bankene på toppen av rentepallen. I denne sjekken tar Statens pensjonskasse topplasseringen med gunstigste rente i DinSides oversikt. Dessverre er den forbeholdt statsansatte, noe som utelukker de fleste av oss. På andre plass følger Rindal Sparebank som tar topplasseringen hos Finansportalen.
Hos DinePenger kåres Nesset Sparebank som billigst, mens Aftenposten plasserer Opplandsbanken på første plass. Så hvilken rentebørs skal man satse på i jakten på beste boliglån, og hvorfor spriker resultatene så mye mellom de ulike oversiktene? Strengt tatt burde jo billigste bank havne øverst på samtlige lister. Hos den nye renteautoriteten, Finansportalen. no, får vi forklaringen.
– Det kan være to grunner til at det kommer opp forskjellige banker i de ulike oversiktene. For det første kan forutsetningene variere. Skal oversiktene og rangeringene være sammenliknbare, må alle bruke samme lånestørrelse, løpetid og sikkerhet. En annen forklaring kan være at de som fører oversiktene fører priser etter ulike prinsipper, sier Elisabeth Realfsen som leder Finansportalen.
Vi har her sjekket hvilke banker som gjør det best med like betingelser, det vil si lån på én million, innenfor 60 prosent av takst med 20 års nedbetalingstid. Unntaket er Aftenpostens oversikt, der det ikke opplyses om hvilke betingelser renten gjelder for, så da har informasjonen begrenset verdi. Til tross for dette klarer ikke de ulike rentebørsene å bli enige om hvilke banker som har best betingelser. Dette skyldes blant annet krav i fi nansavtaleloven.
– Finansavtaleloven krever at kundene skal varsles seks uker i forkant av økte lånerenter, og to uker før innskuddsrenter settes ned. Settes lånerentene ned eller innskuddsrenter opp, behøver kundene ikke varsles. Når Norges Bank endrer renten, gjør det markedet uoversiktlig i fl ere uker. Særlig ved kutt vil nye lånekunder raskt få de beste betingelser, mens eksisterende må vente, forklarer Realfsen. Hvor raskt oversikten oppdateres samt kvalitetssikringen, spiller selvsagt også inn.
- Nye kunder tilbys som regel de nye rentebetingelsene svært raskt, mens gamle kunder gjerne må vente en stund. Men dette gjelder ikke hos alle banker. Noen banker velger å tilby «gammel pris» også til nye kunder, slik at renteendringer trer i kraft for alle kunder samtidig, sier Realfsen.
I praksis betyr dette at det kan være vanskelig å sammenlikne betingelser hos ulike banker, og at de ulike renteoversiktene vil gi ulikt resultat.
– Finansportalen viser de rentene som til enhver tid gjelder for nye kunder. Bankene er forpliktet til å sende betingelsene før klokken 10 hver dag. Deretter kvalitetssikrer vi tallene. Klokken 10.30 er oversikten klar. Finansportalen viser dermed prisene som gjelder for nye kunder fra den dagen de publiseres. Målet er å øke konkurransen i markedet, og gjøre det lett for kunder å bytte, sier Realfsen.
Og få ting er mer lønnsomt enn å sørge for at man har de beste banktilbudene.
Det dyreste boliglånet, uten krav om totalkundeforhold, har en rente på 9,8 prosent, mens billigste ligger på 6,1 prosent, ifølge Finansportalen. Det tilsvarer tre tusen kroner i måneden. Også på sparekontoen er det mye å hente ved å bytte bank. Har man hundre tusen til overs, varierer renten fra 6,3 til cirka to prosent, altså drøye fire tusen kroner spart på et år. Det er ingen grunn til å ha et totalkundeforhold, men vil man helst ha kun en bank å forholde seg til, har Finansportalen en kalkulator også for dette.
Finansportalen skal motivere oss til å bytte bank, og dermed øke konkurransen i markedet. Selv om det er lett å bytte bank, koster det likevel en del i tinglysingsgebyr og andre kostnader. Dermed kan det være lurt å høre om den banken man allerede har, klarer å matche de beste betingelsene. Sjekk på Finansportalen hva den beste renten ligger på for de lånebetingelser du har. Er lånet noen år gammelt, er boligen sannsynligvis mye mer verdt, noe som også skal gi lavere rente. Klarer ikke gammelbanken å konkurrere, er det bare å innhente tilbud fra to-tre av de beste bankene og si farvel til den gamle.
Tips en venn om denne artikkelen
Utskriftsvennlig versjon av siden
© forbrukerportalen.no Har du kommentarer til nettstedet, send e-post til webredaksjonen.
Ansvarlig redaktører for innholdet på forbrukerportalen er Julie Bianca Dahl og Jarle Oppedal.
Nyhetsbrev og syndikerte nyheter (RSS og ATOM)
