Dansker med riktig pris på norske boliger

Hører til bolig

Boliga.no er navnet på danske Boligas norske nettsted som lanseres mandag. Her finner du den riktige pristrenden i boligmarkedet. Så sjekk før du legger inn bud!

Henrik V. Ebne journalist, 04.01.2009 07:00

Er boligprisen for opp- eller nedadgående? Hittil har vi måttet vente på eiendomsmeklernes månedlige statistikk som kun omfatter faktisk solgte boliger. Hvordan prisene på de usolgte boligene endres, vet kun meklerne. Hos finn.no og tinde.no samt på meklernes egne hjemmesider, får vi kun vite prisantydning i øyeblikket. Hvor mange ganger boligen har vært annonsert, eller om prisforlangende er endret, får vi ikke vite.

Meklerne har også «manipulert» markedet ved å ta bort og legge inn igjen annonser. Dermed har det vært umulig for folk på boligjakt å danne seg et korrekt bilde av prisutviklingen.

Nå blir det andre boller. Et dansk firma, Boliga, lanserer nå en gratis nettside som gir boligkjøpere full oversikt.

All informasjon

- Boliga har utviklet et verktøy som automatisk samler inn data om alle eiendommer som annonseres på nettet. All informasjon struktureres og presenteres på en måte som gir full oversikt over hvordan annonserte priser endres over tid, forklarer Tim Jensen som er kommersiell direktør i Boliga.no.

Det betyr at boligkjøpere får et riktigere bilde av prisutviklingen, både for enkeltboliger, nabolag og større områder, enn eiendomsmeklernes rosenrøde spådommer. På boliga.no får kjøpere opplysninger om hvor mange ganger en bolig er annonsert, om prisantydninger er satt opp eller ned, samt hvor lenge boligen har ligget for salg. Slike opplysninger er gull verdt før man legger inn bud.

Eiendomsmeklerne prøver alltid å få oss til å tro at enhver eiendom er etterspurt og attraktiv, men hvis vi som kjøper kan se at den har vært annonsert fem ganger, har ligget til salgs i 221 dager og hatt tre prisreduksjoner, så er den kanskje ikke så fantastisk likevel, og garantert for høyt priset.

Blandet mottakelse

Bedre informerte kunder, er ikke like populært blant eiendomsmeklerne.

- Da vi startet i Danmark for to år siden og Sverige for et halvt år siden, ble vi truet med sak av meklerne. Vi fikk virksomheten vår juridisk vurdert av Forbrukerrådet i Danmark og Bygge- og erhvervsstyrelsen. Konklusjonen er at Boliga kun gjør det samme som andre søkemotorer, altså å samle offentlig tilgjengelig informasjon på nett, og således er lovlig. Nå har meklernes pipe fått en helt annen lyd, og vi blir stadig oppringt av eiendomsmeklere som vil ha boliger ut på Boliga så snart som mulig, sier Jensen.

Hvordan norske meklere vil reagere, gjenstår å se, men Forbrukerrådet er positivt innstilt.

- Forbrukerrådet er glade for alle tiltak som gir forbrukerne bedre informasjon i boligmarkedet, så vi ser positivt på at Boliga etablerer seg i Norge, sier Cecilie Asak hos Forbrukerrådet i Oslo.

Det er ingen tvil om at markedet ser litt annerledes ut hos Boliga enn det den offentlige statistikken tyder på.

- Vi har registrert utviklingen på det norske markedet i seks måneder, slik at vi har en viss historikk ved lanseringen. Boliga er uavhengig av meklerne og vi tjener kun penger på annonser, sier Jensen.

Forbruker-rapporten har fått tilsendt et utvalg på 250 boliger i Oslo, Bergen og Trondheim, der boligene er annonsert flere ganger med stadig lavere prisantydning. Endringene er store. I gjennomsnitt er prisene for disse boligene satt ned 14,9 prosent, men flere boliger har fått prisantydningen halvert!

Les mer om boligpriser på:

boliga.no
nef.no
forbrukerportalen.no