Bolig-minister fikk forslag til krisepakke

Hører til bank og kjøp og salg av bruktbolig

- Gjeld som er igjen etter boligen er solgt med tap, kan behandles som ordinært boliglån, selv om panten mangler. - Dette er en risiko bankene må bære etter år med aggressiv utlånspolitikk, hevdet Forbrukerrådet på et møte med boligminister Magnhild Meltveit Kleppa i dag.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 25.11.2008 20:55

Forbrukerrådet var invitert til et møte med statsråden for å komme med innspill og synspunkter på hvordan situasjonen er i boligmarkedet i dag.

Må ikke bære tapet alene

- Myndighetene må finne løsninger slik at forbrukerne ikke bærer tapet alene ved manglende salg av egen bolig. Det er svært viktig at forbrukerne får muligheten til å handle bolig før de selger. Hvis ikke blir det bare tilbydere og ingen som etterspør bolig i markedet - og dermed fortsatt fallende boligpriser, sier underdirektør Jorge B. Jensen i Forbrukerrådets finansgruppe.

All nedgang i boligprisene slår ut i boligeiernes egenkapital. Ved 10 prosent boligprisfall faller egenkapitalen med lån innenfor 80 prosent av boligverdien med 50 prosent. Dette hindrer boligeiere å bytte bank og kjøpe ny bolig, fordi de ikke lenger har egenkapital.

Fjern dokumentavgiften midlertidig

Forbrukerrådet ba også ministeren arbeide for fjerne dokumentavgiften midlertidig:

Ettersom boligeiernes egenkapital spises opp ved boligprisfall, virker dokumentavgiften som en vesentlig begrensning for etterspørselen i dagens boligmarked. Dokumentavgiften (2,5 prosent) på en bolig på 2 mill utgjør ca. 50.000 kr i et ytterligere tap av egenkapital.

- Vi ønsker også at ministeren skal bidra til å utvide utlånspraksisen i Husbanken til også å gjelde ordinær andre- og tredjegangsetablering - og gi Husbanken funding til å møte utlånsøkningen, forteller Jensen.

- Forbrukerrådet oppfordret også ministeren å arbeide for økte utlånsgrenser i Statens Pensjonskasse, sier Jorge B. Jensen.

Utleieboliger for unge mennesker

Det bør vurderes en politikk som gir tilstrekkelig tilgang til utleieboliger for studenter og andre unge mennesker, slik at leie blir et reelt alternativ til å eie før man er klar til å gå inn i boligmarkedet med et mer langsiktig perspektiv, mener Forbrukerrådet.

Obligatorisk boligsalgsrapport bør nå være mer aktuelt enn noen gang, ettersom økt omsetningstid gir selgerne insentiver til å framskaffe god dokumentasjon og ikke minst kjøperne god tid til å studere objektet grundigere og gjerne gå på flere visninger.

Der borettslaget er konkurs, kan staten eller kommunen overta hele borettslaget. Det gjør det mulig å sikre stabile og langsiktige leiekontrakter for borettslagets opprinnelige beboere, mener Forbrukerrådet.

- Myndighetene må finne løsninger slik at forbrukerne ikke bærer tapet alene ved manglende salg av egen bolig, sier underdirektør i Forbrukerrådet Jorge Jensen. (Foto: )