Selger må betale eierskiftegebyret

Hører til bolig og borettslag og sameie

En endring i borettslagsloven medfører at selgeren heretter må betale eierskiftegebyret.

Forbrukerrådet Publisert: 01.09.2008 15:13

- Forbrukerrådet mener det er fornuftig at selger belastes eierskiftegebyret til borettslaget. Gebyret skal dekke arbeid i borettslaget for selger, og arbeidet kommer ikke kjøper til gode, sier underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet

Borettslagsloven gir borettslaget (som regel gjennom forretningsfører) rett til å kreve inntil fire ganger rettsgebyret for arbeid med eierskiftet, slik som registrering, godkjenning og lignende.

Selv om den opprinnelige intensjonen i loven var at selger skulle betale dette, har meglerne inntil nå i stor utstrekning sørget for at det blir inngått avtale om at kjøper belastes dette gebyret.

Kan kreve gebyret tilbake

Kommunal og regionaldepartementet har tidligere velsignet en slik avtalepraksis. Men en lovendring, som gjelder fra 1. juli i år, innebærer at det ikke lenger er avtalefrihet, og at gebyret nå skal betales av selger.

- Dersom meglere fortsatt holder fast ved sin praksis, vil dette nå være i strid med borettslagsloven. Kjøpere som da blir belastet eierskiftegebyret vil kunne kreve dette tilbake fra selgeren, sier Torgeir Øines.

Kommunen unntas forkjøpsrett

En annen endring som nå er vedtatt, innebærer at kommuner som leier ut borettslagsboliger, nå kan selge boligen til leietakeren uten å risikere at andre med forkjøpsrett kommer i mellom.

Unntaket fra forkjøpsretten skal også gjelde andre med særlige boligpolitiske oppgaver som kan eie borettsandeler, for eksempel stat og fylke.