Eiendomsmeglerne bryter eiendomsmeglerloven på flere områder. Det viser resultatetene fra Kredittilsynets sjekk av meglere i Oslo og Bodø. – På tide å ta frem riset bak speilet, sier Forbrukerrådet.
Kredittilsynet sjekket i mars og april om meglerne gir tilbud om timepris, lovpålagte opplysninger om fellesgjeld og fellesutgifter i borettslag og om meglerne oppgir i salgsoppgavene hvor mye de får betalt. Resultatet var nedslående over hele linja.
- Det virker ikke som tap av omdømme skremmer meglerne. Det må tydeligvis mer til enn negativ omtale for å sikre at gjeldende regelverk blir fulgt, sier underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet.
Kredittilsynet nøyer seg så langt med å fastslå at det tar en viss tid for bransjen å tilpasse seg nytt regelverk, og at hensikten med kontrollen har vært å tilskynde denne prosessen. Dette er ikke godt nok, mener Forbrukerrådet.
- Det virker som det er nødvendig med klarere privatrettslige konsekvenser for at meglerne skal oppfylle den lovpålagte opplysningsplikten, sier Torgeir Øines.
Tilsynets rapport viser at mange meglere i liten grad er opptatt av å gi boligkjøperne god informasjon og fortsatt skjuler grunnlaget for de beregninger som presenteres.
- Meglerne viser manglende respekt når de på tross av alt fokus som har vært på folks problemer ved kjøp av borettslagsboliger, ikke informerer om sentrale lånevilkår, sier Torgeir Øines.
Forbrukerrådet mener at angrerett ved boligkjøp kan sikre kjøperen de opplysninger han har krav på etter den nye loven.
- Dersom angrefristen først begynner å løpe når megler har gitt kjøper alle lovpålagte opplysninger, vil megler få klare insentiver til å legge frem de lovpålagte opplysningene, sier Torgeir Øines.
Ved manglende informasjon risikerer selger at kjøper går fra avtalen lenge etter at avtalen ble inngått, med de konsekvenser det får for selger og megler.
- Dette vil virke klart bedre enn litt offentlig kritikk fra tilsynsmyndigheten. Dessuten slår vi to fluer i en smekk: Behovet for tilsyn blir mindre og kjøper sikres bedre opplysninger før avtalen inngås, sier Torgeir Øines.
Kredittilsynets sjekk av etterlevelsen av boligmeglerloven samsvarer med Forbrukerrådet egne tester av markedsføringen av borettslagsboliger.
- En megler fortalte vår testmedarbeider at de ikke oppgav felleskostnader etter avdragsfri periode fordi ”tallene blir store og kanskje skremmende”. Skal vi tro Kredittilsynets rapport synes dette å være den gjengse holdningen også blant de undersøkte meglerne, sier Torgeir Øines.
Kredittilsynets undersøkelse viser at flertallet av meglerne ikke oppgir felleskostnadene etter avdragsfri periode. Meglerne skylder på at de ikke får dette fra foretningsfører, og at de vegrer seg for å foreta utregningen selv.
- Meglerne forventer at boligkjøperne skal kunne regne, men stiller åpenbart ikke samme krav til seg selv. Det er for dårlig, og tilfredsstiller absolutt ikke lovens krav, sier Torgeir Øines.
Tips en venn om denne artikkelen
Utskriftsvennlig versjon av siden
(Foto: Bjørn Erik Rygg Lunde)
Klikk her for å lese mer om resultatene av Kredittilsynets kontroll av boligmeglere i Oslo og Bodø.
© forbrukerportalen.no Har du kommentarer til nettstedet, send e-post til webredaksjonen.
Ansvarlig redaktører for innholdet på forbrukerportalen er Julie Bianca Dahl og Jarle Oppedal.
Nyhetsbrev og syndikerte nyheter (RSS og ATOM)