Unngår bevisst å prise gjeldsbombene

Hører til eiendomsmekling

Eiendomsmeglerne fraskriver seg nå ansvaret for å ha lokket til seg unge boligkjøpere til trendy gjeldsbomber med lave innskudd, avdragsfrihet og for lavt anslåtte driftsutgifter. Norges Eiendomsmeglerforbund mener det er boligkjøpernes ansvar å finne ut hva en leilighet faktisk koster.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 17.10.2007 15:30

Forbrukerrådet har kritisert meglere og utbyggere for å ha fått dyre boliger med fellesgjeld til å fremstå som billige og trendy.

Bare en måte å nå kunden på

I et oppslag på i NRKs P3-nyheter – gjengitt i dag på nrk.no - går det fram at eiendomsmeglerne bevisst unngår å oppgi prisen på leilighetene når de annonserer for dem:

- Annonsen er bare en måte å få kontakt med kunden på. Resten av informasjonen må kunden selv finne i prospektet, sier generalsekretæren i Eiendomsmeglerforbundet, Øivind Andreas Tandberg til nrk.no.

Vil ha etiske krav til meglerne

Forbrukerrådet stiller seg kritisk til denne ansvarsfraskrivelsen:

- Meglerforbundets holdning viser at det er nødvendig med strenge krav til markedsføringsreglene, som dessverre ikke ser ut til å være gode nok, sier direktør Erik Lund-Isaksen.

Han ønsker en endring i annonser slik at full pris fremkommer når leilighetene i borettslag med fellesgjeld blir budt frem for salg.

Denne saken illustrerer også etiske utfordringer til eiendomsmeglere. - Det Eiendomsmeglerforbundet sier er muligens juridisk korrekt – men her er det ikke nok bare å være på rett side av loven. Her var det kjent at en viktig målgruppe er unge førstegangskjøpere av bolig, og da er det etisk utfordrende når eiendomsmeglerne ikke ser at de har et særlig informasjons- og veiledningsansvar. Bankene har en frarådingsplikt når noen vil låne over evne, hva med eiendomsmeglerne når noen vil kjøpe over evne? spør Lund-Isaksen.

Samtidig er det også viktig at utbyggerne ikke slipper helt unna – det er de som lager disse dårlige boligproduktene.

- Finner bare kjøpere

- Vi er imidlertid ikke overrasket - dette har de også sagt tidligere, påpeker Lund-Isaksen:

Forbrukerrådet i Nordland undersøkte i fjor høst hvordan andelen av fremtidige driftskostnader, husleia, stipuleres ved salg av borettsleiligheter under oppføring. Mest oppsiktsvekkende fra denne undersøkelsen var svaret fra Eiendomsmeglerforbundet som fraskrev seg ethvert ansvar for opplysningene og sa at de bare får i oppgave fra utbyggerne å finne kjøpere.

Ber Forbrukerombudet følge opp

- Vi vil nå be Forbrukerombudet se nærmere på bransjenormen for markedsføring av boliger, og ber dem presisere en del punkter, herunder krav om totalpris i annonser, opplyser Erik Lund-Isaksen.

- Meglerforbundets holdning viser at det er nødvendig med strenge krav til markedsføringsreglene, sier Erik Lund-Isaksen. (Foto: )