Meglerjuks gir ingen karantene

Hører til eiendomsmekling

Forbrukerrådet er betenkt over at DnB NOR Eiendom AS kan opprette et nytt datterselskap i Bodø straks etter at meglerkontoret i byen er tatt for grove brudd på forbudet mot egenhandel. Tilliten til bransjen svekkes.

Forbrukerrådet i Oslo Publisert: 21.07.2006 14:01

- Kredittilsynet kan ikke gå imot en slik bevilgning, så lenge det nye kontoret tilfredsstiller lovens krav. Men loven burde gitt mulighet for både karantene og tilbaketrekking av bevilgning ved slike overtramp, mener underdirektør Vidar Holm i Forbrukerrådet.

- Publikums tillit til bransjen kan svekkes når et nytt meglerkontor kan etableres straks etter at det gamle er blitt stengt på grunn av ulovlig egenhandel, mener Forbrukerrådet, som er tilfreds med at Kredittilsynet har reagert så raskt.

Et stort antall grove brudd

Kredittilsynet har gransket 5 eiendomsmeglerkontorer i DnB NOR Eiendom-kjeden for mulige brudd på eiendomsmeglerloven m/forskrifter. Det er spesielt egenhandel-spørsmål som har vært gjenstand for gransking.

Tilsynet fant et stort antall til dels grove brudd på forbudet mot egenhandel – særlig ved kontoret i Bodø var bruddene så grove at Tilsynet la ned forbud mot fortsatt virksomhet etter 24. august d.å. Allerede fra 24. juli nektes kontoret å ta inn nye oppdrag.

Ellers har Tilsynet påtalt flere lovbrudd ved megler-kjedens kontorer i Lillehammer, Tønsberg og Oslo.

Kredittilsynet reagerte klart og tydelig

- Forbrukerrådet vil uttale tilfredshet med at Tilsynet så klart og tydelig reagerer på denne typen overtredelser av lovverket som regulerer bransjens virksomhet. Eiendomsmeglerne formidler store verdier for den enkelte, og forbrukerne må kunne stole på at denne mellommannsvirksomheten utøves på en faglig forsvarlig, tillitvekkende og god måte, sier underdirektør Vidar Holm i Forbrukerrådet. - At Kredittilsynet avdekker slike overtramp som nevnt ovenfor og reagerer kontant og tydelig bidrar positivt til at bransjens omdømme over tid kan styrkes.

Forbrukerrådet har merket seg at Tilsynet, i tillegg til å stenge ned kjedens kontor i Bodø, også krever en grundig gjennomgang av meglerjournalene til samtlige kontorer innen kjeden. Dette for å avdekke eventuelle andre formidlinger i strid med reglene om egenhandel og for å sikre at faglig leder er klar over reglene som gjelder for egenhandel.

Respekt for lover og regler?

- Men vi er imidlertid betenkt over at DnB NOR Eiendom AS allerede har meldt fra til Kredittilsynet at de vil opprette et nytt, heleid datterselskap i Bodø, som skal søke om ny bevilling og ta over virksomheten til samt de ansatte i det gamle kontoret som nedlegges, sier Holm.

- Dersom det nye kontoret tilfredsstiller lovens krav, kan ikke Kredittilsynet gå imot å gi slik ny bevilling. Men selv om det nye kontoret får ny faglig og administrativ ledelse, finner Forbrukerrådet det uheldig at et nytt meglerkontor etableres så raskt etter at det gamle stenges.

- Det spørsmålet man må stille seg i denne sammenheng er om samfunnet ved dette oppnår å gi foretaket og dets ansatte den fornødne ”læringseffekt” og respekt for lovens strenge regler, og ikke minst om publikums tillit til meglerbransjen ikke bare ytterligere svekkes, sier Vidar Holm.

Ønsker seg karantene etter overtramp

I Forbrukerrådets høringsuttalelse til endringsforslagene i den nye eiendomsmeglerloven har man tatt til orde for å vurdere innføring av et mer inngripende tiltak mot foretak som gjør seg skyldig i slike grove overtramp som tilfellet var i Bodø:

- Vi foreslår at det bør gis en tidsbestemt karantene av tilstrekkelig varighet til at publikum kan ha tillit til at foretaket fullt ut har forstått alvoret som begrunnet karantenen, og at foretaket fullt ut igjen har innrettet sin virksomhet i henhold til lovens krav.

- Videre hadde vi gjerne sett at Kredittilsynet i større grad enn vi i dag har inntrykk av blir gjort, tilbakekalte eiendomsmeglerbrevet til de enkelte berørte meglere for en kortere eller lengre tid – eventuelt for alltid, og at det også i større grad ble vurdert politianmeldelse av de mest alvorlige overtramp, kommenterer underdirektør Vidar Holm.

(Foto: )