Manglende offentlig tilsyn på byggeplassen

I Tromsø frykter kjøpere av nye boliger at de blir kastet ut av eget hjem fordi kommunen kan komme til å trekke tilbake bruksgodkjennelsen for såkalte modulleiligheter på grunn av at modulene ikke har den godkjenningen som myndighetene krever.

Publisert: 04.10.2006 08:37

Modulene er produsert i utlandet, og settes sammen til boliger på byggeplassen. Problemet i Tromsø er ikke enestående:

- Dette er nok et eksempel på at dagens kontrollregime ikke fungerer, sier underdirektør Roger Helde i Forbrukerrådet med ansvar for plan- og bygningsloven. Slik systemet fungerer i dag skjer kontrollen ved egenkontroll. Det betyr at den som har utført jobben, selv krysser av i en kontrollplan hva som er utført og at arbeidet er tilfredsstillende. Kontrollplanen sendes så til kommunen, som utsteder ferdigattest.

- Når du kjøper ny bolig må du kunne forvente at boligen er oppført i henhold til gjeldende krav i plan- og bygningsloven, sier Helde.

Utilstrekkelig tilsyn med byggeprosessen

Helde mener måten kommunene i dag fører kontroll og tilsyn med byggeprosessen på er utilstrekkelig.

Plan- og bygningsloven åpner for at kommunene kan føre tilsyn på byggeplassen, men hele 45 prosent av landets kommuner fører ikke tilsyn i det hele tatt. Kommunens kontroll med byggearbeid er dermed i praksis ofte redusert til å føre kontroll med at riktig dokumentasjon følger byggesøknaden.

Foreslåtte endringer i plan- og bygningsloven

Forbrukerrådet er kritisk til om de foreslåtte systemene for ansvar, kontroll og tilsyn i byggesaker er egnet til å gi trygghet for forbrukeren.

- Fra et forbrukersynspunkt vil det selvsagt være ønskelig at omfanget av byggefeil og ulovlige løsninger i tiltak etter plan- og bygningsloven reduseres til et minimum. Med bakgrunn i dette ser vi betenkeligheter ved at den foreslåtte ordningen i stor grad baserer seg på tillit til de ulike foretakene, dvs at foretakene har egenkontroll. Vår vurdering er at det er nødvendig med endringer og innstramminger i lovforslaget når det gjelder ansvar og kontroll og spesielt i forhold til tilsyn utført av kommunen, sier Roger Helde.

Informasjon til forbruker

Forbrukerrådet mener at økt kundekompetanse er en forutsetning for å skape bedre balanse i boligmarkedet. Gjennom et omfattende informasjonsprosjekt skal Forbrukerrådet nå gi forbrukerne den informasjonen de trenger om byggeprosessen, overtakelse, ettårsbefaring og så videre. All relevant informasjon om byggeprosessen skal nå ut på forbrukerportalen.

- Forbrukerrådet skal skreddersy informasjonen slik at den bli enkel å sette seg inn i, og det skal være lett å finne fram for forbrukerne i ulike faser av byggeprosessen, avslutter Helde.