Bolig-domstol for fall?

Hører til leie bolig

Forbrukerrådet er bekymret for at prøveordningen med Husleietvistutvalget (HTU) vil bli avsluttet neste år – og ber nå Kommunal- og regionaldepartementet gripe inn.

John E. Andersson Kommunikasjonsrådgiver forbrukerpolitikk, 08.12.2004 10:00

Forbrukerrådet mottar hvert år flere tusen henvendelser om husleiesaker.

- Det viktig både å gjøre Husleietvistutvalget permanent og dessuten utbygge ordningen, ved å opprette flere utvalg ellers i landet, sier Forbrukerrådets direktør, Erik Lund-Isaksen

I et brev til Kommunal- og regionaldepartementet ber Forbrukerrådet nå om at ordningen blir videreført:

- Opprettholde og utbygge

- Man må opprettholde og utbygge ordningen med husleietvistutvalg, som på en utmerket måte bidrar til å sikre rask og betryggende konfliktløsning i husleieforhold. Samfunnsøkonomisk anser vi også ordningen for å være et langt bedre alternativ enn å kjøre sakene inn for rettsapparatet, mener Lund-Isaksen.

Husleietvistutvalget (HTU) ble opprettet 1.mars 2001 som en 3-årig prøveordning for å løse tvister mellom utleier og leier av bolig i Oslo. Ordningen er i løpet av denne perioden blitt endret ved at også Akershus er blitt innlemmet, samt at prøvedriften er blitt forlenget ut 2005.

Meget god erfaring

Forbrukerrådet mottar hvert år flere tusen henvendelser vedrørende husleietvister. Denne type tvister faller utenfor lovpålagte områder for mekling og tvisteløsning som er saker knyttet til forbrukerkjøpsloven og håndverkertjenesteloven.

Forbrukerrådet vanskelig for å kunne følge opp alle henvendelsene.

- Vi har derfor meget god erfaring med å kunne orientere og henvise klagere i Oslo og Akershus området til HTU. Tilbakemeldingene fra klagerne er også svært positive etter at de har fått råd og bistand i Husleietvistutvalget, forteller Lund-Isaksen.

- Forbrukerrådet tror også at det er stort behov for den typen tvisteløsning utvalget tilbyr. Dessuten vet vi at mange av de muntlige henvendelsen man får dit, ender med at leier og utleier selv løser problemet uten søksmål. Utvalget sier selv at man får mange tilbakemeldinger på hvor fint det er å ha et sted å henvende seg når problemer oppstår, opplyser Erik Lund-Isaksen.

Fylker savner utvalg

Sekretariatet i Forbrukerrådet får også mange tilbakemeldinger fra regionkontorene, som arbeider direkte med tvisteløsning, om at de savner en tilsvarende ordning med husleietvistutvalg i deres fylker. Mange av kontorene må henvise klagere til Forliksrådet, men dette er ikke et likeverdig alternativ til Husleietvistutvalget, fordi forliksrådet ikke innehar den ekspertise som HTU har.

- Sett ned gebyret

Forbrukerrådet tar til ordet for at gebyrsatsene for å få tvisten behandlet, blir satt ned. I dag koster det 2xrettsgebyr å få behandlet saken i Husleietvistutvalget, mens en innbringelse for Forliksrådet koster det halve.

- Vi har erfaring med at mange kvier seg for å bringe inn en sak for HTU, pga. omkostningene forbundet med dette, f.eks beboere i kommunale gårder i Oslo, som ofte er sosialklienter. For personer med dårlig økonomi fra før, betyr det faktisk et voldsomt økonomisk løft å betale 2xrettsgebyr for å få saken behandlet, forteller direktør Erik Lund-Isaksen.